1991〜2001年築, 専有面積58.11㎡〜78.11㎡の平均販売価格
埼玉県
47.4万円/㎡
前年比+9.2%
所沢市
52.2万円/㎡
前年比+28.2%
ガーデンステイツ新所沢
埼玉県所沢市美原町二丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
3,238万円
47.5万円/㎡
1,385
2,620
3,856
5,091
AI査定結果
推定相場価格
3,238万円
47.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,620万円〜3,856万円
38.5万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月21日
ガーデンステイツ新所沢
3,290万円（48.3万円/㎡）/ 4階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | 3,290万円 | 48.3万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 2,999万円 | 41.7万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,080万円 | 42.9万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,980万円 | 27.5万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 2,200万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,980万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,080万円 | 39.4万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 3,180万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/19 | 3,180万円 | 40.7万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,800万円 | 37.2万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/21 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 3,290万円 | 48.3万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2022/09/03 | 所沢美原町パークホームズ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅11分 | 2,480万円 | 38.3万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/22 | グランステイツ新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅5分 | 2,750万円 | 37.7万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 2,250万円 | 36.8万円 | 61.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/12 | レクセルマンション新所沢 所沢市松葉町 | 新所沢駅6分 | 2,950万円 | 39.0万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、所沢市では28.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は所沢市の平均と比較して7.5%割安です。
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