1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
所沢市
44.8万円/㎡
前年比+37.7%
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ガーデンステイツ新所沢
埼玉県所沢市美原町二丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 68.11㎡の場合
相場
3,147万円
46.2万円/㎡
1,920
2,738
3,556
4,374
AI査定結果
推定相場価格
3,147万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,738万円〜3,556万円
40.2万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
ガーデンステイツ新所沢
3,190万円（46.8万円/㎡）/ 4階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は40.31万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 3,190万円 | 46.8万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/31 | 3,250万円 | 47.7万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | - |
| 2025/08/08 | 3,290万円 | 48.3万円 | 4階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 2,999万円 | 41.7万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/29 | 3,080万円 | 42.9万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,980万円 | 27.5万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/12 | 2,200万円 | 30.6万円 | 1階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,980万円 | 39.6万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 2,980万円 | 38.1万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 3,080万円 | 41.0万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,080万円 | 39.4万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 3,180万円 | 42.3万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 3,180万円 | 40.7万円 | 2階 | 78.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/18 | 2,800万円 | 37.2万円 | 2階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | ガーデンステイツ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅9分 | 3,190万円 | 46.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/29 | ライオンズマンション小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,978万円 | 39.7万円 | 74.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2023/10/07 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,890万円 | 48.2万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、所沢市では37.7%上昇しています。
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