ガーデンステイツ新所沢

  • 埼玉県所沢市美原町二丁目

  • 西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分

  • 1996年築 / 5階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.7%割安

販価
3,290万円
48.3万円/㎡
相場
3,314万円
48.7万円/㎡
1,327
2,652
3,976
5,301
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,652万円〜3,976万円
38.9万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ガーデンステイツ新所沢
3,290万円（48.3万円/㎡）/ 4階 / 68.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.41万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/013,290万円48.3万円4階 68.11㎡ 3LDK南
2024/10/292,999万円41.7万円1階 71.87㎡ 3LDK南
2024/10/293,080万円42.9万円1階 71.87㎡ 3LDK南
2024/07/121,980万円27.5万円1階 71.87㎡ 3LDK-
2024/07/122,200万円30.6万円1階 71.87㎡ 3LDK南
2024/05/212,980万円39.6万円2階 75.18㎡ 3LDK南
2024/03/083,080万円41.0万円2階 75.18㎡ 3LDK南
2024/02/133,080万円39.4万円2階 78.18㎡ 3LDK南
2024/02/083,180万円42.3万円2階 75.18㎡ 3LDK南
2024/02/032,980万円40.8万円3階 73.12㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
ガーデンステイツ新所沢
所沢市美原町二丁目
新所沢駅9分 3,290万円48.3万円68.11㎡3LDK4階 / 5階建 南1996年72戸RC
2024/09/24コスモ狭山ケ丘
所沢市狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅7分 2,998万円42.1万円71.25㎡3LDK2階 / 3階建 南東2000年76戸RC
2025/07/05ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,980万円40.5万円73.66㎡3LDK2階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/03/24プランヴェール狭山ヶ丘
所沢市東狭山ケ丘二丁目
狭山ケ丘駅5分 2,390万円40.4万円59.13㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年86戸RC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2024/10/13ライオンズマンション小手指第2
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,480万円52.7万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南1999年56戸RC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2025/06/29シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1998年22戸RC
2025/06/28ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅10分 2,790万円43.4万円64.3㎡3LDK2階 / 5階建 南東1991年50戸RC
2025/01/26ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,750万円39.1万円70.38㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/06/29ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK+S5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2025/06/07ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,680万円52.5万円70.08㎡3LDK7階 / 8階建 南東1998年44戸RC
2025/05/24ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 2,580万円36.2万円71.19㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年86戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、所沢市では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.3万円）は所沢市の平均と比較して5.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
所沢市
50.9万円/㎡
前年比+16.1%

マンション概要

マンション名ガーデンステイツ新所沢
所在地埼玉県所沢市美原町二丁目
交通西武新宿線新所沢駅徒歩9分
築年月1996年
階数5階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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